{"id":776,"date":"2020-01-28T12:51:55","date_gmt":"2020-01-28T11:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fiduexperts.com\/blog\/?p=776"},"modified":"2020-01-28T14:14:29","modified_gmt":"2020-01-28T13:14:29","slug":"la-cotisation-fonciere-des-entreprises-pour-les-locations-meublees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fiduexperts.com\/blog\/la-cotisation-fonciere-des-entreprises-pour-les-locations-meublees\/","title":{"rendered":"La cotisation fonci\u00e8re des entreprises pour les locations meubl\u00e9es"},"content":{"rendered":"\n<p>En France, il faut diff\u00e9rencier deux types de locations, la location vide et la location meubl\u00e9e. C&rsquo;est important car il y a une grande diff\u00e9rence :<\/p>\n\n\n\n<p>La location meubl\u00e9e est une activit\u00e9 commerciale par nature. <\/p>\n\n\n\n<p>Un propri\u00e9taire qui loue son bien immobilier de fa\u00e7on professionnelle (LMP) ou non profesionnelle (LMNP) est susceptible de devoir payer un imp\u00f4t appel\u00e9 la Cotisation Fonci\u00e8re des Entreprises (CFE).<\/p>\n\n\n\n<p>La CFE est due pour l&rsquo;ann\u00e9e civile enti\u00e8re \u00e0 partir du moment o\u00f9 l&rsquo;activit\u00e9 est exerc\u00e9e au 1 janvier. Elle doit \u00eatre pay\u00e9e avant le 15 d\u00e9cembre de chaque ann\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;exon\u00e9ration de la Cotisation Fonci\u00e8re des Entreprise (CFE)<\/h2>\n\n\n\n<p>Il est possible d&rsquo;\u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de la CFE dans les cas suivants : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Chiffres d&rsquo;affaires ou recettes inf\u00e9rieures \u00e0 5 000\u20ac<\/li><li>Location occasionnelle de votre habitation personnelle (principale ou secondaire)<\/li><li>Locations ou sous location d&rsquo;une partie de votre r\u00e9sidence principale \u00e0 un prix raisonnable, \u00e0 un locataire ou sous-locataire qui en fait sa r\u00e9sidence principale<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En fonction des d\u00e9lib\u00e9rations des collectivit\u00e9s locales, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;exon\u00e9rations sp\u00e9cifiques : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Location de tout ou partie de votre habitation personnelle (principale ou secondaire) en meubl\u00e9 de tourisme<\/li><li>Location ou sous-location de tout ou partie de votre habitation personnelle (r\u00e9sidence principale ou secondaire) si vous n&rsquo;\u00eates ni dans les cas d&rsquo;exon\u00e9ration g\u00e9n\u00e9rale ni en meubl\u00e9 de tourisme<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">CFE et taxe d&rsquo;habitation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Articles 1407-I.1 et 1408-I du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts : la taxe d&rsquo;habitation est due par toute personne qui, \u00e0 quelque titre que ce soit, a la disposition ou la jouissance de locaux meubl\u00e9 affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;habitation. <\/p>\n\n\n\n<p>Article 1407-II du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts : les habitations personnelles des contribuables passibles de la cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE) ne sont pas imposables \u00e0 la taxe d&rsquo;habitation des locaux. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une habitation personnelle ? <\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Un local occup\u00e9 par le contribuable ou dont celui-ci dispose \u00e0 un moment de l&rsquo;ann\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p><em>Selon la jurisprudence : CE, 28 f\u00e9vrier 1938, Dame Ruelle, CE N\u00b0369073 du 2 juillet 2014, TA Grenoble n\u00b01403797 du 14\/12\/2015 et n\u00b01401599 du 14\/09\/2015)<\/em> :<\/p>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire qui propose un logement meubl\u00e9 en location saisonni\u00e8re est imposable \u00e0 la taxe d&rsquo;habitation \u00e0 partir du moment o\u00f9 il peut en disposer en dehors des p\u00e9riodes de location. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&rsquo;est ce que cela signifie ? <\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Si un propri\u00e9taire se r\u00e9serve la possibilit\u00e9 de disposer d&rsquo;un bien meubl\u00e9 en dehors des p\u00e9riodes de locations, il peut \u00eatre redevable de la taxe d&rsquo;habitation <strong>ET<\/strong> de la contribution fonci\u00e8re des entreprises. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Pour toute questions sur vos locations meubl\u00e9s, contactez notre sp\u00e9cialiste, Jean-Paul Foug\u00e8re : <\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Email : jfougere@fiduexperts.com<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>T\u00e9l\u00e9phone : 05 56 05 24 08<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En France, il faut diff\u00e9rencier deux types de locations, la location vide et la location meubl\u00e9e. 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